| ÎÊ Ïàòðèîò, ãîðà Äàðñàí 6 ñîòîê |
 |
Öåíà çà ñòîòêó 6500$, èòîãî çà ó÷àñòîê 39000$
çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïëîùàäüþ 0.0600 ãà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è îáñëóæèâàíèÿ æèëîãî äîìà, õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê è ñîîðóæåíèé (ïðèóñàäåáíûé ó÷àñòîê) ïî àäðåñó: ã. ßëòà, ãîðà Äàðñàí, ÎÊ «Ïàòðèîò», çåìåëüíûé ó÷àñòîê ¹ 69. |
| |
ïîäðîáíåå... |
|
‹ First < 6 78
 ïîñëåäíèå ãîäû âîçðàñòàåò ñïðîñ íà íåäâèæèìîñòè â ßëòå. Îíà âîñïðèíèìàåòñÿ íå òîëüêî êàê êîìôîðòíîå æèëèùå, íî è êàê âîçìîæíîñòü ñîçäàòü ñâîé íîâûé áèçíåñ. Âèëëû, êâàðòèðû, àïàðòàìåíòû ðàçëè÷íîé öåíîâîé êàòåãîðèè, îäíèì ñëîâîì, íåò ïðîáëåìû ïîäîáðàòü òîò âàðèàíò, êîòîðûé èäåàëüíî âàì ïîäîéäåò.
Íåäâèæèìîñòü ÞÁÊ ðàçíîîáðàçíà. Ýòî è æèëàÿ, è êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü íà þæíîì áåðåãó Êðûìà, è çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïîä ñòðîèòåëüñòâî. Ãëàâíûì ñòèìóëîì ðàçâèòèÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè âñåãî Êðûìñêîãî ïîëóîñòðîâà, à îñîáåííî Þæíîáåðåæüÿ è ßëòû, ñòàë êóðîðòíî-ðåêðåàöèîííûé ñòàòóñ ðåãèîíà. Ïî îöåíêàì ïðîôåññèîíàëîâ, áîëåå 80% æèëüÿ ïðåìèóì-êëàññà è ñâûøå 60% æèëüÿ áèçíåñ-êëàññà ïðèîáðåòàëîñü æèòåëÿìè èç Ðîññèè, à òàêæå ïðåäñòàâèòåëÿìè áëèæíåãî è äàëüíåãî çàðóáåæüÿ. ×òî æå êàñàåòñÿ ãðàæäàí Óêðàèíû, òî çäåñü ïðåîáëàäàëè îòíþäü íå êðûì÷àíå, à æèòåëè Êèåâà è âîñòî÷íûõ ðåãèîíîâ ñòðàíû.
Ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé çàêîíà «Î êóðîðòàõ» ìíîãèå èç íîâîñòðîåê, êàê è ìàñøòàáíûå äîìà â ßëòå, âîçâîäÿòñÿ êàê ïàíñèîíàòû èëè ðåêðåàöèîííûå êîìïëåêñû ñ ïîñëåäóþùåé ðàñïðîäàæåé èëè ñäà÷åé â àðåíäó ïîìåùåíèé. Åñëè âû ïîñòàâèëè ïåðåä ñîáîé öåëü êóïèòü íåäâèæèìîñòü â ßëòå èìåííî â ýòîì ñåãìåíòå, òî âûãîäíåå èíâåñòèðîâàòü ñâîè ñáåðåæåíèÿ â îáúåêò óæå íà íà÷àëüíîé ñòàäèè åãî âîçâåäåíèÿ èëè äàæå íà ñòàäèè èäåè. Ãëàâíîå, ÷òîá çàñòðîéùèê áûë äîáðîñîâåñòíûé.
Íåäâèæèìîñòü íà ×åðíîì ìîðå
Ïðîôåññèîíàëüíûå àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè ßëòû ñ áîëüøèì îïûòîì ðàáîòû ïðåäëàãàþò øèðîêèé ñïåêòð óñëóã, íà÷èíàÿ îò ðèýëòîðñêèõ ïî ïîäáîðó ïðåäëîæåíèé ñ ó÷åòîì èíäèâèäóàëüíûõ çàïðîñîâ êëèåíòà è çàêàí÷èâàÿ ïðîôåññèîíàëüíûìè þðèäè÷åñêèìè óñëóãàìè. Ýòî ýêñïåðòíàÿ îöåíêà æèëüÿ è ïðîâåäåíèå äîêóìåíòîâ ïî íåìó, ñîñòàâëåíèå è ðåãèñòðàöèÿ äîãîâîðà åãî êóïëè-ïðîäàæè. Áóäóò ñîãëàñîâàíû ñòîèìîñòü âûáðàííîãî îáúåêòà ìåæäó ïðîäàâöîì è ïîêóïàòåëåì, óñëîâèÿ ïîêóïêè è ñðîêè îïëàòû.
Áîëåå 80% íåäâèæèìîñòè íà Þæíîì áåðåãó Êðûìà ïðèîáðåòàëîñü ïðåæäå âñåãî ñ öåëüþ âûãîäíîãî èíâåñòèðîâàíèÿ ñâîáîäíûõ ñðåäñòâ. Ñîáñòâåííàÿ íåäâèæèìîñòü íà ×åðíîì ìîðå âî âñå âðåìåíà áûëî ïðèçíàêîì ïðèíàäëåæíîñòè ê ýëèòå îáùåñòâà. Íî â îòëè÷èå îò ñîâåòñêîé ñèñòåìû, ïðè êîòîðîé äà÷è è êâàðòèðû â Êðûìó áûëè òîëüêî ñëóæåáíûìè, à çíà÷èò, èõ íåëüçÿ áûëî ïðîäàòü èëè ñäàòü â àðåíäó, â ñåãîäíÿøíèõ óñëîâèÿõ ýëèòíîå æèëü¸ íå òîëüêî ÿâëÿåòñÿ ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòüþ, íî åùå è ïðèíîñèò âåñîìûé äîõîä îò ñäà÷è â àðåíäó íà êóðîðòíûé ïåðèîä. À åãî ñòîèìîñòü ñòàáèëüíî ðàñò¸ò. Ñïðîñ ñî ñòîðîíû èíâåñòîðîâ ïîäîãðåâàåòñÿ è ïðîãíîçàìè äåâåëîïåðîâ, êîòîðûå ãàðàíòèðóþò îêóïàåìîñòü íåäâèæèìîñòè â òå÷åíèå ìèíèìóì 5 ëåò.
|